+7 (863) 303 21 93 Бесплатная консультация
28 апр

Юридическая фирма «МОЙ ЮРИСТ» представляют интересы ЖСК «Жилстрой» и пайщиков ЖСК «Жилстрой» в Арбитражном суде.

ЖСК «Жилстрой» был создан для строительства жилого 9-ти этажного дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Портовая, 277. Для финансирования строительства жилого дома к участию в ЖСК было привлечено более 56 человек (физических лиц), которые должны были стать конечными собственниками строящегося жилья. Для выполнения функций Генерального подрядчика была привлечена аффилированная с ЖСК структура – ООО «Планета-Дон», которая должна была выполнить и (или) организовать выполнение строительных работ по строительству дома за счет средств, внесенных пайщиками ЖСК.

В настоящее время дом построен до 9-ти этажей, произведен монтаж крыши. Однако внутренние работы не выполнены, объект в эксплуатацию не введен. Генеральный подрядчик ООО «Планета-Дон» обратился в Арбитражный суд Ростовской области с иском к ЖСК «Жилстрой» о взыскании задолженности за выполненные работы (в производстве арбитражного суда Ростовской области находится дело № А53-9816/2016 по иску ООО «Планета-Дон» к ЖСК «Жилстрой» о взыскании задолженности по договору строительного подряда в размере 17 473 491, 50 рублей).

Действия ООО «Планеты-Дон» и аффилированного к нему председателя ЖСК «Жилстрой» были согласованны и направлены на искусственное формирование задолженности ЖСК перед Обществом для цели последующего банкротства ЖСК и реализации (продажи) построенного дома в обход пайщиков в пользу аффилированных с ООО «Планета-Дон» лиц.

В результате действий «МОЙ ЮРИСТ» удалось восстановить корпоративный контроль пайщиков над Кооперативом.

В судебном процессе по делу № А53-9816/2016 удалось оспорить требования ООО «Планета-Дон», в результате было принято решение, согласно которому с ЖСК в пользу ООО «Планета-Дон» была взыскана задолженность в размере 642 000 рублей из 17 500 000 рублей первоначальных требований.

Вместе с тем, ЖСК не согласился с указанным решением по следующим причинам:

1) Выявленная низкая готовность строительных работ не позволяет Заказчику принять и оплатить стоимость этих работ, т.к. Генеральный подрядчик должен передать не просто факт выполнения части работ, а их результат;

2) Генеральным подрядчиком не доказан факт образования задолженности, та как не представлены в полном объеме акты выполненных работ КС-2, справки о стоимости выполненных работ КС-3. Фактически, ООО «Планета-Дон» без учета нарастающего итога представлены акты КС-2 только по последним произведенным работам. ЖСК считает, что с учетом отсутствия документального подтверждения всех выполненных работ по строительству дома,  невозможно говорить об образовании задолженности по последним работам (с учетом того факта, что ЖСК оплатил порядка 100 млн. рублей, а ООО «Планета-Дон» представило документы только на 17 500 000 рублей, получается, что, напротив, ООО «Планета-Дон» должно перечисленные авансовые денежные средства).

Указанные доводы были восприняты составом 15 Арбитражного апелляционного суда (судьи Чотчаев Б.Т., Ковалева Н.В., Нарышкина Н.В.), ООО «Планета-Дон» предложено провести акт сверки с ЖСК, представить документы, подтверждающие выполнение работ по контракту в полном объеме, а не только по спорному периоду.

Следующее судебное заседание назначено на 30 мая 2017 г.

 «МОЙ ЮРИСТ» будет информировать о ходе данного процесса.