+7 (863) 303 21 93 Бесплатная консультация
06 июл

Управляющий партнер ЮФ "МОЙ ЮРИСТ" Анна Глушко: "В деле ОАО НТП «Авиатест» решение вынесено по первичному отчету об оценке"

2015-2016 гг., Ростовский областной суд,

дело 3а-510/2015, Апелляционная коллегия РОС

Юридическая фирма «МОЙ ЮРИСТ» представляла интересы ОАО НТП «Авиатест» по вопросу оспаривания кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021304:4, расположенного по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. Днепропетровская, 50, площадью 22 068 кв.м.

Кадастровая стоимость на 01.01.2014 г. составляла 74 321 051, 76 рублей.

Рыночная стоимость в соответствие с отчетом об оценке составила 49 653 000 рублей.

Ростовский областной суд 21.03.2016 г. вынес решение, которым установил кадастровую стоимость земельного участка в размере рыночной по состоянию на 01.01.2014 г. в размере 49 653 000 рублей.

Правительство Ростовской области, не согласившись с вынесенным решением, подало апелляционную жалобу.

02.06.2016 г. по результатам рассмотрения апелляционной жалобы Правительства РО, Апелляционная коллегия Ростовского областного суда постановила Решение по делу № 3а-190/2016 от 21.03.2016 г. по административному исковому заявлению ОАО «НТП «Авиатест» об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной оставить без изменения, апелляционную жалобу Правительства Ростовской области без удовлетворения.

Экономия по уплате земельного налога составила 325 020 рублей за 1 год и 1 625 100 рублей за 5 лет.

Необходимо отметить, что данное решение является первым прецедентом установления рыночной стоимости в соответствии с первично предоставленным Административным Истцом отчетом. Результаты судебной экспертизы подтвердили достоверность и объективность выводов, изложенных в отчете об оценке, в связи с чем Судебный эксперт оставил второй вопрос об определении рыночной стоимости данного земельного участка без внимания.