+7 (863) 303 21 93 Бесплатная консультация
30 апр

В 2016 году Юридическая фирма "МОЙ ЮРИСТ" оспорила кадастровую стоимость для ОА "АЛМАЗ" "под ключ"

2015-2016 гг., Ростовский областной суд,

дело № 3а-14/2016

Юридическая фирма «МОЙ ЮРИСТ»  представляла интересы АО «Алмаз» по вопросу оспаривания кадастровой стоимости земельного участка, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Туполева, 16, с кадастровым номером  61:44:0021304:59, площадью 14 646 кв. м., а также земельного участка, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Туполева, 16, с кадастровым номером 61:44:0021304:170, площадью 82 645 кв.м.

Кадастровая стоимость на 01.01.2014 г.:

  • Для земельного участка, площадью 82 645 кв.м. составила 252 413 532,55 рублей.
  • Для земельного участка, площадью 14 646 кв.м., составила 49 527 938,82 рублей.

Рыночная стоимость в соответствие с отчетом об оценке составила:

  • Для земельного участка, площадью 82 645 кв.м. составила 164 794 000 рублей.
  • Для земельного участка, площадью 14 646 кв.м., составила 31 899 000 рублей.

По делу была назначена судебная экспертиза, в результате которой эксперт пришел к следующему выводу:

  • Для земельного участка, площадью 82 645 кв.м. составила 184 794 000 рублей.
  • Для земельного участка, площадью 14 646 кв.м., составила 39 617 000 рублей.

Доверитель ЮФ «МОЙ ЮРИСТ» согласился с позицией эксперта, в связи с чем команда ЮФ «МОЙ ЮРИСТ» уточнила заявленные исковые требования.

Ростовский областной суд 15.01.2016 г. вынес решение, которым установил кадастровую стоимость земельных участков в соответствие с результатами судебной экспертизы. Администрация г. Ростова-на-Дону обжаловала данное решение в апелляционном порядке, Ростовский областной суд 05.04.2016 г. оставил решение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Юристы ЮФ «МОЙ ЮРИСТ» сопроводили процедуру внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Общая сумма экономии по уплате земельного налога по двум указанным выше земельным участкам за 1 год составила:1 162 957 рублей, за 5 лет — 5  814 785 рублей.

Завод «Алмаз» организован в 1968 году в составе Министерства радиопромышленности СССР, как «Ростовский телефонный завод». В 1974 г. предприятие переименовано в «Ростовский завод «Алмаз», в 1980 г. переведено в состав Министерства промышленности средств связи. С 1991 г. по 2006 г. предприятие работало как ФГУП «Алмаз» и до 2004 г. входило в состав Российского агентства по системам управления. В 2006 г. предприятие преобразовано в ОАО «Алмаз» и вошло в состав ОАО «Концерн «Созвездие».